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建筑企业总包与分包有什么区别吗

2021-09-15 15:31:43

  任何行业都有专业的人,专业的人做专业的事情,效率肯定会更加高效。想要申办建筑资质的企业应该对行业资质方面知识轻车熟路,方能遇阻而知如何解决,哈尔滨建筑劳务资质代办公司分享一些经验给大家,希望能对大家有所帮助。

  总包与分包都是作为承包人为工程建设提供服务,这是二者的共同点。而更多地表现为以下的不同点:

  1、法律意义上的总包与分包

  总包为总承包合同的合同主体,在总承包合同中作为承包人履行相关责任和义务。而在总承包人与分承包人就总包工程签订的总分包合同中,总包则作为甲方履行相关责任和义务,合同地位发生了变化。

  分包,在工程建设中总是处于从属地位。从合同关系来看,总包与业主签订的承包合同为主合同,总包与分包签订的总分包合同为从合同。分包人在工程建设过程中有两种情况,一是业主指定分包,一是总包自行分包。

  2、工作内容上的差别

  总承包人除应当承担按照法律法规要求不能分包出去的工作任务(主要是建筑物主体结构)之外,还应完成诸如协调各分包单位之间的关系、合理安排各专业分包单位的工作进度,对分包工程的质量负责、为分包工程提供相关的配合和服务,如提供道路、垂直运输设备、脚手架、水电等。一般总承包单位应提供的总包服务内容应在总承包合同中予以明确。总包单位也因此可以从业主方取得总包管理服务费。


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  建筑企业总包与分包有什么区别吗?

  分包单位应按照与总包签订的总分包合同完成相应的专业工程施工任务,完善施工资料的整理,对总包负责。

  3、服务方式

  总包的服务方式为建筑安装工程附带总包协调,分包单位提供纯粹的建筑安装工程服务。

  4、服务对象

  总包的服务对象是业主,分包的服务对象为总包,两者间接为业主服务。

  5、资质要求

  总包具有专门的总承包资质。分包单位可以具有总包资质,也可以没有。但必须具有相应的专业承包资质方能经营。

  6、采用的必要性

  业主应当根据工程建设的需要,决定是否采取总包的方式。

  建筑资质办理周期,有没有能够加快的办法?如何才能提高建筑资质办理效率?接下来,我们一起看看有什么好办法。

  关注时事政策

  建筑行业发展巨大,国家对其管控力度也在不断加大,尤其是这两年,建筑资质办理发生翻天覆地的变化,这其中最主要的就是建筑资质的简化。

  有不少建筑资质被取消或者合并,另外在建筑资质办理的材料、流程等方面也发生了相应的变化,导致企业自己办理时常常因为没及时了解政策的变动,导致多次跑建委,跑规委结果累死累活还不成功。

  企业人员配备

  建筑资质办理整个周期中,配置人员会花去很大一部分的时间。所以说,建筑企业想要加快建筑资质办理的效率,就需要提前配齐好各类建筑人员。

  找建筑资质代办公司

  建筑企业自行建筑资质办理,从前期材料准备到后来的申报流程,难免会在某个地方碰壁。如果建筑企业对流程并不熟悉,还会耽误更多的时间。

  但是找建筑资质代办公司就不一样了,靠谱的建筑资质代办公司一般都有专业的资质办理团队和丰富的行业经验,并且他们还拥有超多的办理资源,能够大大提升资质办理的效率和成功率。


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